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2019年12月第4周49盤拿證5盤首開2盤漲價1盤降價!

日期:2020年01月02 10:18:37  來源: 武漢家裝網  責編:adu_ 瀏覽數:2671
【導讀】: 12月第4周(12.23-12.29)武漢新房備案成交4779套,相比第3周新房備案成交4462套,環漲7.1%;12月第4周武漢備案總成交5809套,相比12月第3周備案總成交5540套,環漲4.85%。
樂居買房訊(編輯小葵)12月第4周武漢樓市看點:

1、新房備案成交環漲7.1%,洪山區持續兩周新房備案成交套數遙遙領先,蔡甸新房備案成交量環漲63.6%。

2、49盤拿證,5個純新盤首開,漢陽四新城投四新之光拿證,均價較前期漲900元/平,開盤售完,神盤再少一個;江夏軍運村版塊武漢融創城首開后再拿證均價降近1196元/平;白沙洲青菱新區旭輝江山境拿證,整體均價15022元/平,創白沙洲三環外高層住宅新高!

3、12月第4周武漢共有13宗土地成功出讓。時代中國首入武漢落子漢南,大華18.89億拿青山濱江純住宅;華潤底價拿東西湖啤酒廠72.3萬方宅地,城投溢價15.32%競得漢陽地塊。

新房備案成交環漲7.1%

新房備案成交環漲7.1%
12月第4周(12.23-12.29)武漢新房備案成交4779套,相比第3周新房備案成交4462套,環漲7.1%;12月第4周武漢備案總成交5809套,相比12月第3周備案總成交5540套,環漲4.85%。


上周武漢各區新房備案成交中,洪山區以新房備案成交714套蟬聯居首,其次江夏區新房備案成交599套,相比第3周周環漲43.6%;蔡甸區新房備案成交509套,環漲63.6%;漢陽區新房備案成交494套,環漲7.4%。

49盤拿證 5盤首開 2盤加推漲價

12月第4周武漢共計49個住宅項目拿證,拿證量環漲32%,大漢陽共計11個項目拿證,大武昌共計14個項目拿證,大漢口共計24個項目拿證。其中5盤首開,2盤漲價,1盤降價。


我們先看大漢陽區,漢陽四新城投四新之光終于拿證,本次毛坯均價14500元/平,較前期毛坯均價13600元/平,漲900元/平;值得關注的是蔡甸7盤拿證,除開中海尚璟、凱德悅湖、正商書香華府已開盤,其他各盤均即將加推,情況如下:

禹洲朗廷元著,主推建面約103、121、143平米房源,毛坯備案均價約17492元/平米,另加裝修;

德信江南大院,6#建面約104-121帶裝修洋房,均價約11031元/平,1、2#建面約106-110平帶裝修房源,均價約11442元/平,均含2000元/平裝修。

大武昌區共計14盤拿證,武昌區2個項目,青山區2個項目,洪山區3個項目,江夏區5個項目,東湖高新區2個項目。


其中位于洪山區武漢理工大學附近的中建·福地星城毛坯均價26000元/平,較前期漲1485元/平,本次加推11號樓住宅為樓尊。

洪山區白沙洲青菱旭輝·江山境拿證首開,本次拿證1、2、3號樓住宅建面124-175元/平,整體均價15022元/平,含2500元/平裝修,該盤備案價是目前白沙洲三環外高層住宅最高價。該項目優勢也很明顯,濱江!目前已首開,尚有房源在售。

江夏5盤拿證,武地融創錦上公館和經發龍湖·雲峰原著為新盤首開,楊光100鳳凰街常規加推,值得注意的是位于江夏大橋新區黃家湖畔的武漢融創城本次拿證毛坯均價12270元/平,較前期均價13466元/平,降1196元/平。其他拿證未開樓盤詳情如下:

奧園濱江國際,3號樓主推建面約94、110、117平米毛坯房源,備案均價約20380元/平米。

招商—江璟城,14街1、2號樓已拿預售證,主推建面約128、129、140、142、188平米毛坯房源,備案均價約19898元/平米。

正榮紫闕臺,10號樓洋房預售證已拿,即將加推建面約183平帶裝修房源,均價約32704元/平,含4000元/平裝修;


大漢口共計24個項目拿證,新洲區8個項目,黃陂區3個項目,東西湖區8個項目,硚口區2個項目,江漢區2個項目,江岸區1個項目。大部分樓盤已拿證加推,目前值得關注未開盤樓盤有:

中建壹品瀾薈,1號樓預售證已拿,即將加推建面約97-180平毛坯房源,均價約14558元/平。

江樾云著,2號樓已拿預售,即將加推,前期建面約86-117平毛坯房源在售,均價約14500元/平,敬請關注!

交投合盛嘉園,2、6號樓已拿預售證,目前正在登記中,預計下周開盤,主推建面約110-139平米房源。

30盤加推 20個毛坯盤 5盤售完


12月第4周武漢共計30個項目入市,江岸區1個,硚口區2個,洪山區3個,武昌區2個,東西湖區3個,江夏區4個,黃陂區2個,蔡甸區6個,新洲區6個,漢南區1個。

其中江岸后湖百步亭和諧里、東西湖首開光明國風上觀、江夏區武漢融創城、陽光100鳳凰街、蔡甸區凱德悅湖開盤售完。其他各盤均有房源在售。

在30個開盤項目中,有20個毛坯項目。江岸區、硚口區、洪山區和武昌區,除了白沙洲旭輝江山境為帶裝修,其他加推項目都為毛坯盤。

江岸后湖百步亭和諧里、硚口美好名流匯、融創一江源,洪山區中建·福地星城、融創珞喻路95號,武昌區融創望江府、綠地海珀濱江,目前主城區毛坯盤基本分布在武漢三鎮核心區。

目前武漢三鎮毛坯項目較多,買房人可根據自己的需求多方面對比選擇。

13宗地塊成功出讓 華潤低價拿東西湖啤酒廠

12月第4周武漢共有13宗土地成功出讓。


經開區P(2019)191號地塊則被武漢晨鳴萬興置業有限公司以底價6090萬元,樓面地價5880.65元/平競得,該項目為融信中能首次布局武漢。

漢南P(2019)192號地塊被武漢釗瑞實業有限公司以總價33761萬元,樓面地價1664元/平,溢價率1.2%競得。該項目是時代中國控股首次布局武漢。

漢南P(2019)193號地塊被武漢車都置業有限公司以底價47316萬元,樓面地價1650元/平競得。

東西湖區P(2019)194號宅地被湖北保利投資有限公司以總價80750萬元,樓面地價6369元/平,溢價率15.77%競得。

青山濱江P(2019)197號宅地被大華集團以底價188860萬元,樓面地價13300元/平競得。

12月27日,武漢土拍市場共有6宗地塊悉數成交,成交總價55.25億元。

12.24 武漢土拍市場11宗地塊揭牌,其中7宗地塊悉數成交,成交總價396677萬元。


東西湖雪花啤酒廠P(2019)209號地塊被華潤置地以總價108340萬元,樓面地價5417元/平競得。

東西湖雪花啤酒廠P(2019)210號地塊被華潤置地以總價275060萬元,樓面地價5393.33元/平競得。

青年路P(2019)211號地塊被武漢君瀚房地產開發有限公司以總價64180萬元,樓面地價6489.38元/平競得。

漢陽P(2019)205號地塊被武漢城投置業投資控股有限公司以總價28600萬元,樓面地價10437.96元/平競得,溢價率15.32%。

后湖P(2019)206號地塊被武漢江岸建設投資開發有限公司以總價3980萬元,樓面地價1913.46元/平競得。

百步亭P(2019)207號地塊被武漢地控盛遠置業有限公司以總價72300萬元,樓面地價10013.85元/平競得,溢價率5.86%。

(轉載自:樂居買房,本文已標注來源和出處,版權歸原作者所有,如有侵權,請聯系我們。)

關鍵詞: 武漢新房成交數據    武漢樓市  新房  
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