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快拿小本本記住這些有關建筑面積和使用面積的知識 別再做冤大頭

日期:2020年01月02 09:53:09  來源: 武漢家裝網  責編:楊洋 瀏覽數:2623
【導讀】: 許多人都對建筑面積與使用面積的概念不太了解,更不明白這兩者該如何進行換算,買房時稀里糊涂就付了款簽了合同,買后一測量才發現與商家所說的面積不符,因此提前做好功課是至關重要的。與其搞得如此不愉快,不如提前做好功課。所以兩者究竟有哪些區別呢?
許多人都對建筑面積與使用面積的概念不太了解,更不明白這兩者該如何進行換算,買房時稀里糊涂就付了款簽了合同,買后一測量才發現與商家所說的面積不符,因此提前做好功課是至關重要的。與其搞得如此不愉快,不如提前做好功課。所以兩者究竟有哪些區別呢?

客廳

一、建筑面積和使用面積包含了哪些內容?

1、建筑面積
建筑面積大于使用面積,它是在使用面積的基礎上還加上了墻體所占用的面積。專業的說法是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。在房屋買賣中開放商就是以建筑面積來計算價格。

2、使用面積
從字面意思上即可理解為戶主真正所使用的面積。專業的說法是指建筑物各層平面中直接為生產或生活使用的凈面積之和。計算住宅使用面積,可以比較直觀地反應住宅的使用狀況,但在住宅買賣中一般不采用使用面積來計算價格。

二、建筑面積和使用面積有哪些區別

1、建筑面積包含占地面積,通俗講就是大家買房的時候合同寫的房屋的整體面積就是指建筑面積,而我們買的房子室內面積就是占地面積或者說是使用面積,也就是,建筑面積=占地面積(即使用面積或室內面積)+公攤面積(室外樓梯、走道等等)

2、商品房建筑面積由套內建筑面積和分攤的共有建筑面積組成,其中套內建筑面積由套內使用面積和套內墻體面積及陽臺面積組成。所以說建筑面積是包含了使用面積的概念,建筑面積要比使用面積大。

3、使用面積不作為購房價格的計算,購房價格均依照建筑面積的大小來計算。

客廳

關于建筑面積和使用面積的相關內容就為大家介紹到這里了,希望能夠幫助到大家??偠灾?,房子的建筑面積與使用面積的概念是完全不同的,但兩者之間可以用公式連接起來,因此大家在買房的時候,一定要將這些換算只是了解清楚,這樣才不容易掉入開發商的陷阱中。還想了解更多資訊,可以關注武漢家裝網!

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